小區介紹：
萬(wàn)鴻城市花園位于泰安市寧陽(yáng)縣瓷窯山之陽(yáng)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，開(kāi)發(fā)公司泰安萬(wàn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本公司實(shí)力雄厚，在山東和全國各地開(kāi)發(fā)成功項目數例。本項目規劃地塊呈不規則長(cháng)方型，北依堡頭大街，西靠泰山大道（104國道），東臨罡城路，預計總規劃建筑用地約30萬(wàn)平方米，一期規劃建筑面積9萬(wàn)平方米，整體綠化率高達35.8%，容積率1.38。項目周邊地理位置得天獨厚，交通條件便利，周邊市政配套設施規劃較為完善。
總體規劃布局為“兩軸兩帶”，通過(guò)北入口貫穿南北軸線(xiàn)和沿基地內城市河道的貫穿東西的軸線(xiàn)為主要景觀(guān)路線(xiàn)，形成了以小區中心景觀(guān)綠帶和小區內天然河道景觀(guān)帶兩個(gè)核心景區組成的景觀(guān)體系，住宅單體之間、前后院落組團之間景觀(guān)的穿插滲透，滿(mǎn)足住戶(hù)景觀(guān)均好性。小區主入口設在堡頭大街，為機動(dòng)車(chē)主入口，沿堡頭大街住宅底層為沿街商鋪，為本小區配套的便利店。泰山大道因為地勢高差關(guān)系，為人行出入口兼緊急消防通道，基地西北側為單身公寓，底層為配套商業(yè)以及公廁、社區用房，頂層為文化活動(dòng)站。本項目規劃共有住戶(hù)658戶(hù)，單身公寓220戶(hù)，機動(dòng)車(chē)地面停車(chē)位526個(gè)。商業(yè)地面停車(chē)位共34個(gè)。
小區地處位置優(yōu)越，訾鄰磁窯鎮中心，出門(mén)辦事買(mǎi)東西逛街都非常方便，小區往南五百米就是磁窯菜市場(chǎng)，并且周邊幼兒園、小學(xué)、初中均在一千米以?xún)?。而且周邊交通非常便利，小區西邊緊靠的就是104國道，往南就是鉅平大街，再往西就是京福高速路口，出行都非常方便。
小區內配套設施齊全有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶、單元可視對講一應俱全，安全防范系統也非常完善，設有閉路電視監視系統、報警系統、一卡通等，為住戶(hù)安全以及物品管理提供保障。
小區外立面結構簡(jiǎn)潔大方美觀(guān)，采用了英倫建筑風(fēng)格，充分實(shí)現建筑美學(xué)和居住的藝術(shù)，創(chuàng )造不一樣的生活情調。外墻為褐紅色面磚，單身公寓為潴黃色，上部為淺米色涂料，底部選用深灰色石材。局部配置深灰色木質(zhì)、鋼質(zhì)飾件加以點(diǎn)綴，配以深藍灰色屋頂，整個(gè)建筑群色彩變化細微和諧。為了充分實(shí)現上述目標，我們從項目設計抓起，聘請山東省住建廳直屬山東城建設計院，上海普翰建筑設計事務(wù)所，上海弘基景觀(guān)設計公司等三家業(yè)內知名設計企業(yè)對項目進(jìn)行聯(lián)合設計，使規劃、建筑、景觀(guān)設計達到了較為和諧的目標。并且屋面都有保溫材料，窗戶(hù)為中空玻璃塑鋼窗，這樣改善居住條件，節約能耗，比如，做保溫前普通玻璃情況下，你每天要開(kāi)空調6小時(shí)把室內溫度控制在舒適的范圍內，做保溫后你每天開(kāi)空調2小時(shí)即可達到相同效果，并且也能起到很好的隔音效果。
房子交房標準為毛坯交房，水、電、天然氣、地暖都通好。地暖采用碳纖維發(fā)熱技術(shù)，建成一個(gè)冬天不冷的房子。好處多多，地暖是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進(jìn)行傳導，來(lái)達到取暖的目的。低溫地面熱媒在室內形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感，地面輻射供暖符合中醫“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，并且地暖不會(huì )像暖氣片一樣占用使用面積，也是現代生活品質(zhì)的象征。并且在每個(gè)房間都設有開(kāi)關(guān)閥門(mén)，如果家中沒(méi)人或者室內已經(jīng)達到一定溫度還可以關(guān)掉，節約大部門(mén)能源，而且還可以定時(shí)定溫，比如上班的加入每天下午五點(diǎn)半下班，就可以把它直接定到五點(diǎn)自動(dòng)打開(kāi)，這樣既節省了一天能源而且還能回到家就能感受家中的溫暖氣息。
我們現在整個(gè)一期項目一共21棟樓，從40平方米的單身公寓到130平方米的住宅，應有盡有，充分滿(mǎn)足了我們不同群體的不同需求。本項目從即日起進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的建設階段，根據市場(chǎng)需求分批完成整個(gè)一期，現在開(kāi)始建的有九棟樓。
戶(hù)型特點(diǎn)：
兩室兩廳一衛一廚戶(hù)型空間布局緊湊，分寸必用，利用率高。布局合理，空間舒適?？蛷d餐廳分而不離，既保證空間開(kāi)敞又凸顯布局合理，方正而實(shí)用。功能分區合理，會(huì )客休息互不干擾，客廳寬敞氣派，招待賓朋其樂(lè )融融。明廚明衛設計，廚房遠離廳室，有效保潔，衛生間干濕分離，清爽潔凈。兩臥朝南，全明通透，軒敞空間，主臥室鏈接寬景陽(yáng)臺，享受自然美景。
三室兩廳兩衛一廚戶(hù)型空間靈活，格局方正，設計緊湊，精巧實(shí)用。南北通透，共享陽(yáng)光綠意。大客廳與餐廳暢達相連，各自獨立又空間通透，居家盡享尊貴人生。三個(gè)臥室均朝南，方正寬敞，舒適空間體驗，保證采光，親近自然。動(dòng)靜分區，保證主臥的私密性，廚衛全明設計，健康居家。雙衛生間設計，細節周到考量，干濕分離，雅潔清新，舒適保潔。配置電梯，上下便利，方便老人，彰顯尊貴氣息，人性化享受。
單身公寓一室一廳一廚一衛采光良好，格局合理。交通面積小，功能齊全，廚衛全明設計，良好通風(fēng)。臥室朝陽(yáng)，生活充滿(mǎn)燦爛陽(yáng)光?？臻gDIY自由組合，隨心所欲，舒適生活近在眼前。