君子愛(ài)財，取之有道。

“道”在哪里？

買(mǎi)股票？

投資風(fēng)險太大，指數漲跌難預料。

存銀行？

銀行存款收益低利息不敵通貨脹。

買(mǎi)基金？

信托基金收益時(shí)間長(cháng)……

想生財，最靠譜的“道”還是買(mǎi)個(gè)商鋪。

中國人偏愛(ài)買(mǎi)商鋪，故而有“一鋪養三代”之說(shuō)。一間好的商鋪不僅可以日進(jìn)斗金，還能保值增值。如何才能找到這樣一個(gè)可以傳三代的旺鋪呢，六條準則幫你買(mǎi)到稱(chēng)心好鋪。

【中國供銷(xiāo)集團】【中國農批】

中國供銷(xiāo)（寧陽(yáng)）農副產(chǎn)品物流園

千億央企  矩獻寧陽(yáng)

永不落幕的農副產(chǎn)品批發(fā)博覽中心

集萬(wàn)千恩榮于一身

即是市縣兩級政府重點(diǎn)項目

又是萬(wàn)人社區+交通要道+超級市場(chǎng)

還是一日三餐剛需財富

黃金鋪王  升值無(wú)限

地段為先

李嘉誠先生曾說(shuō)過(guò)：“決定地產(chǎn)價(jià)值的因素：第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話(huà)一直以來(lái)被奉為房地產(chǎn)業(yè)界的金科玉律。為什么買(mǎi)鋪如此看重地段呢？因為好的地段，意味著(zhù)成熟的周邊商業(yè)配套，便利的交通，各類(lèi)城市資源應有盡有，而這些，將直接影響該地段的商鋪價(jià)值，也就將直接影響投資回報。

中國供銷(xiāo)（寧陽(yáng)）農副產(chǎn)品物流園雄踞寧陽(yáng)縣南大門(mén)，扼守財富咽喉，京滬、京福高速公路，范臺梁高速、濟微高速（規劃中），高速路網(wǎng)發(fā)達，交通運輸便捷，直通北上廣。104國道、濟微公路縱橫南北，蒙館公路橫跨東西，S104省道貫穿寧陽(yáng)縣境，距離京滬高速鐵僅需30分鐘車(chē)程，距離與政府規劃建設漕河機場(chǎng)僅需30分鐘車(chē)程。

靠山為主

對于商鋪來(lái)說(shuō)，靠山便是政府的發(fā)展規劃方向。政策規劃的方向將影響該區域未來(lái)的發(fā)展潛力，會(huì )進(jìn)一步影響周邊基礎配套的建設。有了政府的規劃支撐，周邊的道路交通、自然環(huán)境等必將更好，即可大批商家和消費者涌入。因而，在政府發(fā)展規劃區域的商鋪，價(jià)值必能上漲。

2018年習近平在中央1號文件講話(huà)中重點(diǎn)強調：要解決農產(chǎn)品銷(xiāo)售中的突出問(wèn)題，加強農產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)，建設現代化農產(chǎn)品冷鏈倉儲物流體系，打造農產(chǎn)品銷(xiāo)售公共服務(wù)平臺，健全農產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)穩定銜接機制！中央1號文件為中國供銷(xiāo)（寧陽(yáng)）農副產(chǎn)品物流園的建設提供了重要的政策支持，項目從立項之初得到了各級政府的高度重視，是泰安市、寧陽(yáng)縣重點(diǎn)工程，也是寧陽(yáng)縣重點(diǎn)民生工程和菜籃子工程，政府對現有城區的涉農產(chǎn)品批發(fā)業(yè)態(tài)進(jìn)行整合、劃行規市、退城進(jìn)園，與中國農批全國市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )互聯(lián)互通，線(xiàn)上線(xiàn)下同步運營(yíng)管理，入駐企業(yè)享受多項稅收、金融等優(yōu)惠政策的扶持。

業(yè)態(tài)為骨

何為骨，骨便是整個(gè)商圈內的框架，只有一個(gè)合理，穩定的框架，才能將商圈內的各個(gè)品牌、商家整體統一，保證長(cháng)久的經(jīng)營(yíng)。成熟商圈有很強的聚合效應：一是吸引品牌商入駐，二是吸引消費者，且二者互相影響、互相推動(dòng)，豐富的購物選擇刺激消費者群聚，而眾多的消費者使得商圈和商鋪越做越旺，吸引更多的商家入駐，商圈越做越大，商鋪自然升值。

中國供銷(xiāo)（寧陽(yáng)）農副產(chǎn)品物流園精心打造果品、蔬菜、南北干貨、日雜、干調、水產(chǎn)凍品肉類(lèi)、農資、名特優(yōu)、進(jìn)口產(chǎn)品區、自產(chǎn)交易區十大批零中心，并配備冷鏈倉儲物流、加工包裝、電子交易、商務(wù)辦公、綜合服務(wù)配套等多種業(yè)態(tài)，圍繞農產(chǎn)品流通供應鏈和價(jià)值鏈，實(shí)施“批發(fā)零售+冷鏈保鮮+倉儲物流+檢測認證+辦公孵化+展示展銷(xiāo)+金融服務(wù)+電子交易+信息發(fā)布+出口外貿”等10大全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)功能，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)商戶(hù)全部所需。

運營(yíng)為王

有了好的地段，好的靠山，好的框架，還不可掉以輕心，熱門(mén)商鋪因為運營(yíng)沒(méi)有做好，導致商圈人氣下降，商鋪價(jià)值下跌的情況，也是屢見(jiàn)不鮮。運營(yíng)對于一個(gè)商鋪的重要性，不言而喻，一個(gè)優(yōu)秀的運營(yíng)團隊可以將商鋪的價(jià)值和人氣帶上一個(gè)新的臺階。而一只來(lái)自開(kāi)發(fā)商的運營(yíng)團隊，可以在前期規劃建造時(shí)，就考慮到后期運營(yíng)，兼顧到客流量的引入和招商的整體性，從而進(jìn)行有效地運營(yíng)。

中國供銷(xiāo)（寧陽(yáng)）農副產(chǎn)品物流園項目將在中國供銷(xiāo)集團運營(yíng)管理標準化模式管控下，組建市場(chǎng)運營(yíng)管理公司，打造專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)運營(yíng)管理團隊，為市場(chǎng)的長(cháng)期運營(yíng)與繁榮發(fā)展奠定堅實(shí)的人力資源保障。同時(shí)公司自持物業(yè)達30%，與商戶(hù)共同培育做旺市場(chǎng)，助力商戶(hù)大展宏圖。

文化為核

一個(gè)沒(méi)有文化內涵的地方，必是沒(méi)有特色的地方。文化底蘊，對于商鋪來(lái)說(shuō)，不僅僅是錦上添花，更能進(jìn)一步提升商鋪人氣。

中國供銷(xiāo)農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國農批”）是在中華全國供銷(xiāo)合作總社的關(guān)懷支持下，經(jīng)國務(wù)院領(lǐng)導批示于2009年9月注冊成立，是中華全國供銷(xiāo)合作總社為有效服務(wù)“三農”、搞活農產(chǎn)品流通、適應社會(huì )主義新農村建設而成立的獨資企業(yè)，是農產(chǎn)品流通領(lǐng)域的國家級龍頭企業(yè)。中國農批按照“搭平臺、構網(wǎng)絡(luò )、建體系”的經(jīng)營(yíng)思路，傾力打造全國農產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò )。

截止2016年底，公司累計在全國20多個(gè)省市布局近76個(gè)農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設項目，總建筑面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米，全國農產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò )初見(jiàn)規模；其中已運營(yíng)市場(chǎng)46個(gè)，建筑面積約800萬(wàn)平方米；已開(kāi)工市場(chǎng)30個(gè)，建筑面積約700萬(wàn)平方米，另有80個(gè)儲備項目，300個(gè)規劃項目。

品牌為心

開(kāi)發(fā)商品牌的知名度，將直接影響商鋪價(jià)值和發(fā)展。開(kāi)發(fā)商規模小，不知名，導致商鋪無(wú)人問(wèn)津的故事，不在少數，而知名開(kāi)發(fā)商的好鋪，一鋪難求，價(jià)格飛漲，反而購買(mǎi)者甚多。所以說(shuō)，買(mǎi)商鋪，選對開(kāi)發(fā)商品牌很重要，其品牌知名度，關(guān)系到開(kāi)業(yè)后的人氣和商鋪發(fā)展。

中國供銷(xiāo)集團領(lǐng)銜，央企品牌價(jià)值保障

以服務(wù)三農，運營(yíng)為本

強大的吸金能力，產(chǎn)生財富疊加效應