大家選房子時(shí)都是關(guān)注房子的各種問(wèn)題，各種糾結，大家買(mǎi)房是的心情是既慎重又糾結，糾結的根源在于產(chǎn)品的多樣性，價(jià)格只是評判房子好壞的標準之一，最重要的還是要看房子的性?xún)r(jià)比！它是衡量一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)與價(jià)格是否對稱(chēng)的指針。很少有人買(mǎi)房時(shí)只選便宜的，大多數人還是根據房子的性?xún)r(jià)比來(lái)尋找適合自己的理想之家。

那么房子的性?xún)r(jià)比主要看哪些方面呢？

01

 地段優(yōu)勢

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內認為是選址的金科玉律，樓盤(pán)所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復制性，使得好地段的樓盤(pán)成為稀缺性的產(chǎn)品。當所有房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，位于黃金地帶配套設施良好的樓盤(pán)雖然也在升值，但短期內的升值幅度可能比不上新興熱點(diǎn)區域樓盤(pán)?？墒钱斒袌?chǎng)蕭條時(shí)，這些樓盤(pán)就會(huì )表現出良好的保值屬性。

02

 交通便捷

由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來(lái)越難以滿(mǎn)足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤(pán)建設過(guò)程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來(lái)考慮，相比其他區域樓盤(pán)，交通便捷的樓盤(pán)保值性強。

03

區域潛力

一些位于有著(zhù)清晰規劃、發(fā)展潛力明顯區域內的樓盤(pán)，在價(jià)值層面會(huì )更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來(lái)發(fā)展潛力強勁將極大支撐樓盤(pán)的升值，對購房者而言，買(mǎi)房就是買(mǎi)未來(lái)。只要經(jīng)濟在發(fā)展，房?jì)r(jià)就會(huì )有支撐。區域經(jīng)濟的發(fā)展，對于區域房地產(chǎn)項目的保值增值，有著(zhù)最直接的促進(jìn)作用。

04

質(zhì)量保證

買(mǎi)房不能一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過(guò)硬的樓盤(pán)才是能保值的樓盤(pán)，而現房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗的現房更具保值潛力。

05

品牌實(shí)力

在市場(chǎng)情況不好的時(shí)候，品牌開(kāi)發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險性會(huì )相對小一些，而品牌開(kāi)發(fā)商往往也會(huì )在提升性?xún)r(jià)比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開(kāi)發(fā)商都有較強的責任心，因為他們會(huì )對自己的品牌非?？粗?，不僅在設計建造環(huán)節會(huì )精益求精，而且會(huì )在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

06

產(chǎn)品稀缺性

只要不是全社會(huì )的經(jīng)濟大崩潰，特色樓盤(pán)永遠是賣(mài)方市場(chǎng)。因為稀缺特色不可復制，而高端購房者對高居住品質(zhì)的追求永無(wú)止境，如水景樓盤(pán)，其價(jià)格即便偏高，購買(mǎi)者仍然會(huì )很多。

07

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

房子是用來(lái)住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質(zhì)。所以，物業(yè)服務(wù)應該作為自己的購房保值重要標準。

08

居住者素質(zhì)高

“擇鄰而居”目前已成為很多人的購房標準。業(yè)主素質(zhì)高且相對集中，這樣的社區人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤(pán)所不能比擬的。

09

政府規劃影響

房地產(chǎn)項目受區域經(jīng)濟波動(dòng)和政策變動(dòng)影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區域規劃的新興區域，雖然目前可能在生活配套、整體環(huán)境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來(lái)的規劃已經(jīng)確定，欠缺的方面能夠通過(guò)時(shí)間解決。政府的開(kāi)發(fā)規劃可以算做房屋保值的標準。

10

戶(hù)型與樓層

戶(hù)型的好壞直接影響到房屋的價(jià)格，戶(hù)型設計包括，面積、格局、動(dòng)線(xiàn)、平面關(guān)系等；樓層不同房?jì)r(jià)也略有差異，購房時(shí)可根據自身經(jīng)濟條件及采光要求來(lái)做選擇。

11

價(jià)格經(jīng)濟性

高性?xún)r(jià)比的房子除了對品質(zhì)的要求，更重要的是做為性?xún)r(jià)比指標的計算分母——價(jià)格，綜合品質(zhì)好，而價(jià)格低的樓盤(pán)無(wú)疑就是我們所追求的特美價(jià)廉，物超所值的房子。

由此可見(jiàn)，高性?xún)r(jià)比的房子不僅僅凸顯在價(jià)格、位置、戶(hù)型等綜合因素，完善的配套設施、良好的商業(yè)環(huán)境及順暢的交通等等，也成為了選購高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)的重要考慮因素。

你想要的理想生活，

都在洸河水岸洋房里！

建面約125-148㎡實(shí)景電梯洋房

實(shí)景現房  誠邀品鑒

美好生活  無(wú)需等待

品鑒熱線(xiàn)：0538-3325666   

              0538-3325777