寧陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)訊：

近日，筆者赴多個(gè)售樓處進(jìn)行市場(chǎng)調查時(shí)發(fā)現，如今，越來(lái)越多的購房者表現得相當理性，雖然不少樓盤(pán)看房者增多，但真正下單前大部分購房者還是會(huì )進(jìn)行多方比較，他們明白自己的真正需求，對樓盤(pán)的品質(zhì)也有了更高的標準和要求。對此，業(yè)內專(zhuān)家也提醒，房子的品質(zhì)高低可以從以下幾大細節體現。

一看開(kāi)發(fā)商實(shí)力

開(kāi)發(fā)商實(shí)力是保障樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)實(shí)力強、資金充足，可以保證材料的及時(shí)供給和施工的正常進(jìn)行。購房者可通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jì)、市場(chǎng)占有率、工程進(jìn)度情況來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

二看容積率和綠化

在空氣質(zhì)量每況愈下的今天，購房者越來(lái)越關(guān)注是否住得健康，因此小區綠化、景觀(guān)也成了人們選房的重要指標。一個(gè)小區的綠化程度要綜合考量，因為每個(gè)小區的建筑密度都不一樣，一般容積率在2.0以下的小區，綠化是好的，如果容積率偏高，但綠地率達到30%以上，也證明該小區綠化很好。另外，高品質(zhì)的小區內，四季皆有不同的植被覆蓋，無(wú)論是花木搭配、草坪鋪設還是水系設置都十分講究，讓人置身其中有賞心悅目之感。

三看戶(hù)型

好戶(hù)型通常滿(mǎn)足以下基本標準，如整體結構方正、沒(méi)有暗間、房間大小適中、動(dòng)線(xiàn)合理等，購房者盡量避開(kāi)面積浪費多、“無(wú)可救藥”的怪戶(hù)型。

同時(shí)，戶(hù)型好壞的評價(jià)還離不開(kāi)面積因素，比如小戶(hù)型因為使用面積有限，就要最大化利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設計盡量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內空間寬闊，但居住人口可能較多，則要更關(guān)注戶(hù)型的私密性、功能的齊全、各區域劃分清晰等方面。

四看配套

買(mǎi)房也是買(mǎi)生活，品質(zhì)越高的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商越用心，其資源配套設施一般也會(huì )越完善，小區內部配套方面，如休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位，甚至兒童活動(dòng)場(chǎng)、健身房、會(huì )所、幼兒園等諸多與日常生活息息相關(guān)的設施都有，而周邊配套方面，如公交站、超市、餐館、醫院、學(xué)校、銀行、休閑場(chǎng)所等配套設施一應俱全。成熟的生活配套，讓業(yè)主進(jìn)出皆自如。

建議購房者在選房時(shí)，可以多了解一下社區的內、外配套情況，同時(shí)也可咨詢(xún)一下樓盤(pán)的老業(yè)主，聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。

五看物業(yè)

買(mǎi)房入住后，業(yè)主的生活基本上就離不開(kāi)物業(yè)了，好物業(yè)不僅讓業(yè)主居住的安全感、舒適感、私密性、尊崇感提升，而且還能讓房子更保值。買(mǎi)房前如何判斷物業(yè)管理公司的水平?

專(zhuān)家認為有以下幾個(gè)技巧，如看門(mén)衛對陌生人進(jìn)出是否詢(xún)問(wèn)或登記，看小區公共區域是否有人及時(shí)清理，看建筑外墻面是否保持干凈，無(wú)明顯的污漬、銹斑，看小區保安巡邏頻率，看各種設備的新舊狀況，打聽(tīng)下樓盤(pán)物業(yè)公司的口碑等等。

最后大驚喜

五一去哪兒玩？

一定要到復圣文化園的綠景.桃李春風(fēng)來(lái)！

5月1日—6月1日

夢(mèng)回童年暨寧陽(yáng)首屆室外動(dòng)漫花卉展

趕緊帶上孩子

來(lái)動(dòng)漫花卉世界撒歡吧

你喜歡的動(dòng)漫里的人物都在這里~~